Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 144 de 21/07/2008

Para general conocimiento tras la inscripción y depósito del Instrumento urbanístico de referencia en el Registro Municipal del Ayuntamiento de Jerez de la Frontera y en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento, de Convenios Urbanísticos y de los Bienes y Espacios Catalogados, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 41.1 y 2 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, se acuerda la publicación de la Orden, y de la Normativa correspondiente al citado instrumento urbanístico según los contenidos de los Anexos 1 y 2 respectivamente.

Sevilla, 4 de julio de 2008

JUAN ESPADAS CEJAS

Consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio

ANEXO 1. ORDEN

ORDEN DE 26 DE MARZO DE 2008, DE LA CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES SOBRE EL DOCUMENTO DE CUMPLIMIENTO DE LAS RESOLUCIONES DE LA CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES DE 23 DE ABRIL 2007 Y 25 DE ENERO DE 2008 EN RELACIÓN CON LA MODIFICACIÓN NÚm. 24 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE JEREZ DE LA FRONTERA (CÁDIZ), EN EL ÁMBITO DENO-MINADO COMPLEJO BODEGUERO RANCHO CROFT

La Modificación núm. 24 del Plan General Municipal de Ordenación Urbanística de Jerez de la Frontera (Cádiz), relativa al ámbito de suelo urbano denominado «Complejo Bodeguero Rancho Croft», fue aprobada definitivamente con el sentido de suspensión de la Modificación por deficiencias sustanciales a subsanar conforme los términos de los apartados b), c), y d) de la Resolución de la Consejera de Obras Públicas con fecha de 23 de abril de 2007 según lo dispuesto en la posterior Resolución de la Consejera de Obras Públicas de fecha 25 de enero de 2008 que resolvió el recurso de reposición contra la primera.

El Ayuntamiento de Jerez de la Frontera (Cádiz) ha formulado el documento para el Cumplimiento de Resolución de la Modificación núm. 24 del Plan General Municipal de Ordenación Urbanística de Jerez de la Frontera (Cádiz) relativa al ámbito de suelo urbano denominado «Complejo Bodeguero Rancho Croft», en los términos de las Resoluciones antes indicadas.

El Ayuntamiento de Jerez de la Frontera, mediante Acuerdo de Pleno de fecha 21 de febrero de 2008, ha aprobado el documento de Cumplimiento de la citada Resolución.

Tras el análisis del documento de Cumplimiento de Resolución, el Delegado Provincial de la Consejería de Obras Públicas y Transportes en Cádiz ha emitido Informe complementario, de 3 de marzo de 2008, de carácter favorable considerando cumplidos los apartados b), c), y d) de la Resolución de 23 de abril de 2007. Asimismo, consta informe favorable de la Dirección General de Urbanismo de 25 de marzo de 2008.

El artículo 4.3.c del Decreto 220/2006, de 19 de diciembre, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en relación con el artículo 31.2.B.a y 36.2.c.1.ª de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, atribuye al titular de la Consejería de Obras Públicas y Transportes la competencia para resolver sobre la aprobación de las modificaciones de Planes Generales de Ordenación Urbanística, cuando afecte a la ordenación estructural, en municipios de más de 100.000 habitantes.

Vistos los informes mencionados y las disposiciones legales de aplicación y de acuerdo con las competencias que tengo atribuidas por el art. 4.3.c del Decreto 220/2006,

RESUELVO

Primero. Aprobar el documento formulado por el Ayuntamiento de Jerez de la Frontera (Cádiz) para el Cumplimiento de Resolución de la Modificación núm. 24 del Plan General Municipal de Ordenación Urbanística relativa al ámbito de suelo urbano denominado «Complejo Bodeguero Rancho Croft», según lo previsto en el artículo 33.2.a de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

Segundo. Este Acuerdo se notificará al Ayuntamiento de Jerez de la Frontera y, tras su inscripción en los Registros de Instrumentos Urbanísticos municipal y autonómico, se publicará en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, según lo previsto en el artículo 41.1 y 2 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, entrando en vigor al día siguiente de su publicación.

Contra el presente Acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso contencioso-administrativo, ante la correspondiente Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de la notificación o, en su caso, publicación de esta Resolución, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 10 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. El Consejero de Obras Públicas y Transportes, Luis Manuel García Garrido.

ANEXO II. NORMATIVA URBANÍSTICA

FICHA MODIFICACIÓN Núm. 24 PLAN GENERAL DEL GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN URBANA-JEREZ. ORDENANZAS PARA EL SUELO URBANO

AREA DE REPARTO 10-CR-1

ZONA DE ORDENANZA 10 Nuevos Crecimientos		10-CR-1
SISTEMA DE ACTUACION Compensación	SUBZONA Rancho Croft
USO GLOBAL Residencial	EDIFICABIILIDAD 0,30 M

MANZANA COMPACTA					%			PARCELA MINIMA		ALTURA MAXIMA
MANZANA CERRADA			X
MANZANA ABIERTA			X	UF		AISLADA	X	500		II
EDIFICACIÓN AISLADA						PAREADA	X	200		II
CONDICIONES EDIF.						HILERA	X	200		II
FRENTE MÍNIMO		Aislada 20 m Pareada 9 m Hilera 9 m		CT	Mínimo 40%	B. VERTICAL	X	1.000		VI
RETRANQUEOS M	FCH	4
	FDO	3
	LT	3		I		ABIERTA
OCUPACIÓN %		70				CERRADA

PLAZOS/PROGRA.	INI.	FIN.	CONDICIONES DE USO
PLAN PARCIAL/P.R.		1	INDUS SERV. INDUS.	B1	L	B2	A	B3	P
PROY. URBANIZACIÓN		1	RESIDENCIALES	A		EQUIP.		A
EJE. URBANIZACIÓN	1	3	SERV. TERCIARIOS	D1	L	D2	A	D3	L

ORDENACIÓN-Superf. Bruta 247.740,62 m
Max. Suelo neto edificable	Min. Esp. Libres públicos	Min. Equip. Públicos
147.364,23 m	24.774,06 m	16.179,77 m

OBSERVACIONES

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Los coeficientes de homogeneización se establecerán en acorde al PGOU de 1995

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