Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 132 de 10/07/2018

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 13.1 del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia de ordenación del territorio y urbanismo, con fecha 17 de enero de 2018, esta Delegación Territorial

HA RESUELTO

«1. Tener por subsanadas las deficiencias señaladas en la resolución de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla en su sesión de fecha 11 de octubre de 2017 y cumplimentada la comunicación a esta Delegación Territorial exigida en la misma, conforme a lo dispuesto en los artículos 33.2b de la LOUA.

2. Proceder al depósito e inscripción de la “Modificación de las NN.SS. de Planeamiento Adaptadas a la LOUA. ‘Reclasificación suelo junto polígono industrial Torrealcázar con destino a Sistema General Zonas Verdes’” del municipio de Aznalcázar, en el Registro Autonómico de Instrumentos Urbanísticos de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, en la Unidad Registral de esta Delegación Territorial, de conformidad con el artículo 40 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía y el artículo 8 del Decreto 2/2004, de 7 de enero, por el que se regulan los registros administrativos de instrumentos de planeamiento, de convenios urbanísticos y de los bienes y espacios catalogados, y se crea el Registro Autonómico.

3. Una vez realizada la inscripción, se proceda a la publicación de la presente resolución y del contenido de las normas urbanísticas aprobadas por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla en su sesión del día 11 de octubre de 2017 en el BOJA, de conformidad con el artículo 41.2 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía y la Disposición adicional quinta del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Asimismo, el contenido íntegro de las citadas normas urbanísticas estará disponible, tras su publicación en BOJA, en el Sistema de Información Territorial y Urbanística de Andalucía SITUA (www.juntadeandalucia.es/medioambiente).»

Conforme establece el artículo 41.2 de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía, con fecha 19 de enero de 2018, y con el número de registro 7590, se ha procedido a la inscripción y depósito del instrumento de planeamiento de referencia en el registro de instrumentos de planeamiento, de convenios urbanísticos y de los bienes y espacios catalogados dependiente de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, así como en el correspondiente Registro Municipal del Ayuntamiento de Aznalcázar.

El contenido integro estará disponible en el Sistema de Información Territorial de Andalucía SITUA (www.juntadeandalucia.es/medioambiente).

ANEXO

Se pretende continuar la trama urbana, reclasificando los terrenos, que ocupan una superficie aproximada de 7.234,50 m2, como suelo urbano no consolidado destinado a zona verde, que en prolongación con el sistema de espacios libres del Polígono Industrial La Española, crearía una zona de transición entre la zona residencial y el suelo industrial de este municipio, mejorando la imagen urbana.

Por lo tanto, la modificación consiste en el cambio de clasificación de suelo de no urbanizable de carácter natural o rural a suelo urbano no consolidado incluido en una nueva unidad de ejecución SUNC-06 Sistema General Zona Verde.

Condiciones Urbanísticas Modificadas.

La modificación consiste en el cambio de clasificación de suelo de no urbanizable de carácter natural o rural a suelo urbano no consolidado incluido en una nueva unidad de ejecución SUNC-06 Sistema General Zona Verde.

Respecto al estándar mínimo establecido en las NN.SS. vigentes y del artículo 10 A) c) c.1) de la LOUA, de acuerdo con los datos de la Adaptación Parcial de las NN.SS. de planeamiento a la LOUA, con respecto a los sistemas generales de parques, jardines y espacios libres públicos, cuenta este municipio en su planeamiento general vigente con una superficie de 66.786,00 m2.

La población actual en el municipio según datos del Instituto de Estadística y Cartografía para el año 2015 es de 4469 habitantes, de lo que resulta un estándar de 14,94 m2/hab, cumpliendo sobradamente con la reserva establecida en la LOUA, según la cual se debe respetar un estándar mínimo entre 5 y 10 metros cuadrados por habitante o por cada 40 metros cuadrados de techo destinado a uso residencial.

SUPERFICIE DE LOS SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES PLANEAMIENTO VIGENTE
Recinto ferial

14.250 m2Plaza del cabildo497 m2Plaza de la iglesia568 m2Plaza del Descubrimiento596 m2Parque del Cerro Alcázar2590 m2Parque de la Fuente13815 m2Sector 3 PE Feria34560 m2Total66876 m2Con la modificación, se crea un sistema general de espacios libres de 7.234,50 m2, por lo que el estándar por habitante asciende a 16,58 m2/hab.

SUPERFICIE DE LOS SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES PLANEAMIENTO VIGENTE
Recinto ferial

14.250 m2Plaza del cabildo497 m2Plaza de la iglesia568 m2Plaza del Descubrimiento596 m2Parque del Cerro Alcázar2590 m2Parque de la Fuente13815 m2Sector 3 PE Feria34560 m2SG Zona verde junto al Polígono Torrealcázar7.234,50 m2Total74.110.50 m2Las determinaciones para la nueva unidad de ejecución son:
SUNC-06. Sistema General Zona Verde.
Objetivo: Creación de una zona verde que permita la conexión con el polígono, a través de su urbanización para el acondicionamiento de una zona ajardinada, arbolada y sendas peatonales con un tratamiento adecuado y que sirva de transición entre el suelo residencial y el industrial mejorando las condiciones ambientales y estéticas.
Superficie total: 7.234,50 m2.

Límites: La carretera A-743, el polígono industrial Torrealcázar y el cementerio municipal.

Edificabilidad: -

Densidad: -

Uso: Zona verde.

Gestión:

- Sistema de actuación: Expropiación.

- Desarrollo: Proyecto urbanización, proyecto expropiación.

Las determinaciones de la Modificación propuesta suponen la modificación de los siguientes documentos del PGOU – Adaptación Parcial de Aznalcázar:

- Plano O.2. Clasificación y Categorías del Suelo No Urbanizable.

- Plano O.4. Clasificación y Categorías del Suelo Urbano y Urbanizable.

- Plano O.5. Actuaciones de Gestión.

- Plano O.6. Sistemas Generales.

- Plano O.7. Usos Globales en Suelo Urbano y Urbanizable.

- Apartado 4.3. Sistemas Generales y Locales, en relación al estándar de SSGG de espacios libres.

- Apartado 4.4. Usos, densidades y edificabilidades globales, incorporando el SUNC-06 de uso global SSGG.

- Artículo 2.4.1. Usos, edificabilidades y densidades globales del suelo urbano no consolidado, incorporando un nuevo apartado SUNC-06.

Sevilla, 17 de enero de 2018.- El Delegado, José Losada Fernández.

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