Objeto
El presente convenio tiene por objeto la formalización de los pactos y condiciones definidores de los derechos y obligaciones de las partes, Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, el agente financiero del Fondo Público Andaluz para la Financiación Empresarial y el Desarrollo Económico (IDEA) y la entidad financiera colaboradora Caja Rural del Sur; para la concesión de garantías por la Junta de Andalucía a personas físicas mayores de edad hasta 35 años incluidos. Con el fin de facilitar el acceso a su primera vivienda, nueva o usada, en régimen de propiedad, situada en un municipio de la Comunidad Autónoma de Andalucía y destinada a su domicilio habitual.
La garantía se otorgará sobre nuevos préstamos hipotecarios de financiación de la vivienda adquirida y anejos vinculados, otorgados por la entidad financiera colaboradora Caja Rural del Sur, y alcanzará el importe del préstamo que exceda del 80% del precio de referencia y hasta el 95% del mismo, límite establecido por el artículo 5 del Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, sin que puedan ser objeto de financiación los impuestos o tasas que graven la adquisición y financiación de la vivienda. La garantía alcanzará el, importe del préstamo que exceda del 80% del precio de referencia y hasta el 95% del mismo, siendo por tanto como máximo del 15% del precio de referencia.
En virtud de lo anterior y atendiendo a lo solicitado por la entidad financiera colaboradora Caja Rural del Sur, las garantías que se otorguen alcanzarás el importe del préstamo hipotecario que exceda, como máximo, en un 15% del precio de referencia del mismo.
Tras la Resolución de 8 de mayo de 2024 de la Secretaria General de Vivienda, con fecha 28 de mayo de 2024 se suscribe adenda al convenio de 18 de agosto de 2023, para la redistribución de las disponibilidades financieras del Programa Garantía Vivienda Joven, asignadas por Resolución de 24 de julio de 2023, entre las diferentes entidades financieras interesadas.
Con fecha 1 de agosto de 2024, se firma adenda al convenio de 18 de agosto de 2023, por la que se acuerda la ampliación de la vigencia del Convenio, suscrito el 18 de agosto de 2023, entre la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía y la entidad financiera por un periodo de cuatro meses contados a partir del 19 de agosto de 2024.
Obligaciones económicas
De acuerdo con lo establecido en las bases reguladoras y en la estipulación tercera del presente convenio de colaboración el agente financiero del Fondo Público Andaluz para la financiación Empresarial y el Desarrollo Económico, aperturará en la entidad financiera colaboradora Caja Rural del Sur una cuenta de depósito con la cuantía de 2.552.490,74 euros, que le ha sido asignada en la Resolución de la Secretaría General competente en materia de vivienda por la que se distribuyen los fondos entre todas las entidades financieras colaboradoras y con cargo a la cual se constituirán las garantías.