El Plan de Adquisición de Suelo permitirá incrementar en un 30 por ciento el patrimonio autonómico

El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, ha presentado el Plan de Obtención de Suelo para Vivienda protegida, que supondrá una inversión de 160 millones de euros y que permitirá incrementar hasta en un 30 por ciento el patrimonio autonómico de suelo para destinarlo a la construcción de vivienda protegida. Este plan se desarrollará a lo largo de los próximos dos meses en los 39 municipios con mayor demanda de vivienda protegida en Andalucía, y se propone el objetivo de que la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio disponga a finales de este año de suelo con capacidad suficiente para albergar 11.000 viviendas protegidas.Las previsiones de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio apuntan a que esta oferta pública de adquisición permitirá la obtención de hasta cuatro millones de metros cuadrados de suelo urbanizado y un millón de metros cuadrados de techo para la construcción de viviendas protegidas, lo que se traduce en las mencionadas 11.000 nuevas viviendas y en el mayor incremento que ha experimentado el patrimonio autonómico de suelo hasta la fecha en la Junta de Andalucía.La adquisición de suelo privado se articulará a través de dos fórmulas. Por un lado, la compraventa directa de los suelos, que serán desarrollados directamente por la Consejería y se pondrán posteriormente a disposición de las empresas que quieran promover vivienda protegida, o bien podrán ser directamente promovidos por la Consejería.
La segunda opción que se propone es la firma de convenios con propietarios en los que la Consejería de Vivienda se compromete a sufragar los costes de urbanización a cambio de la cesión de un mínimo del 30 por ciento del suelo que se destinará íntegramente a la promoción de viviendas protegidas. En este caso, el propietario tendrá derecho preferente para desarrollar la promoción de VPO, aunque en caso de no estar interesado el suelo será enajenado a otras empresas o directamente desarrollado por la Consejería.Esta oferta pública de adquisición de suelo se plantea los objetivos de impulsar la promoción de viviendas protegidas para satisfacer la demanda existente; aliviar la situación de desaceleración que atraviesa la construcción residencial en Andalucía, y amortiguar, de esta manera, su impacto sobre el empleo. El plan, asimismo, se suma a otras iniciativas ya puestas en marcha por la Consejería para liberar suelo, uno de los principales problemas que se encuentran actualmente los promotores, y destinarlo a la construcción de VPO.Para la ejecución del Plan, la Consejería de Vivienda creará una Unidad de Obtención de Suelo para impulsar y coordinar los trabajos necesarios para su desarrollo y que trabajará de manera coordinada con las gerencias provinciales de EPSA. De manera paralela, se pondrá en marcha una campaña de difusión para informar a los empresarios de las diferentes opciones que tienen para dar salida a su suelo y destinarlo a la construcción de vivienda protegida. Además de llegar al máximo número de promotores posible, el objetivo de la campaña es otorgar al proceso de compra la transparencia necesaria para garantizar el éxito de la convocatoria.
Esta medida viene a complementar otras que ya están en marcha y que se están mostrando especialmente efectivas a la hora de reactivar el mercado de la vivienda protegida, como muestran los datos que señalan a la comunidad andaluza como la principal impulsora de la VPO a nivel nacional.Entre estas medidas destaca la adaptación parcial de los planeamientos municipales a la LOUA, que permite disponer de suelo para vivienda protegida de una manera rápida y ágil. Hasta la fecha, por ejemplo, las ocho adaptaciones parciales que han recibido el visto bueno de la Consejería permitirán liberar suelo para más de 25.000 viviendas protegidas. Asimismo, a principios de año se licitó suelo patrimonial público para 8.000 viviendas, del que ya se han adjudicado diversos lotes con capacidad para más de 4.600 inmuebles.
Municipios en los que se aplicará el plan de adquisición· Almería: Almería, Roquetas de Mar, El Ejido, Níjar, Adra, Vícar· Cádiz: Cádiz, Chiclana de la Frontera, Algeciras, Sánlucar de Barrameda, La Línea de la · Concepción, Jerez de la Frontera, San Fernando, Puerto Real· Córdoba: Córdoba, Puente Genil· Granada: Granada, Motril, Almuñécar· Huelva: Huelva, Lepe, Isla Cristina· Jaén: Jaén, Linares, Andújar· Málaga: Málaga, Benalmádena, Marbella, Estepona, Fuengirola, Mijas, Torremolinos, Vélez-Málaga, Antequera· Sevilla: Sevilla, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Mairena del Aljarafe, Camas