Espadas anuncia que 4 de cada 10 viviendas que se construyan en Andalucía serán protegidas en el 2012

El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio expone ante el Parlamento la aprobación este mes del Plan de Vivienda y Suelo 2008-2012, que incluye 100.000 actuaciones en materia de vivienda protegida.La Consejería apuesta por la rehabilitación de barrios y centros históricos con la concesión de más de 100.000 subvenciones en los próximos 4 años.Juan Espadas propone un ýuso más inteligente del territorioý y la creación de un ýescenario de confianza y colaboracióný con los Ayuntamientos.La asignación presupuestaria de Vivienda y Ordenación del Territorio para los próximos cuatro años alcanza los 2.559 millones de euros, de los que 2.277 se destinarán a la política de vivienda.El nuevo Plan de Vivienda y Suelo 2008-2012 supondrá un vuelco a la situación actual de la vivienda protegida en Andalucía y una oportunidad para facilitar el acceso a una vivienda digna a aquellos sectores de la sociedad que en los últimos años han quedado fuera del mercado. El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, ha anunciado en el Parlamento de Andalucía que este nuevo Plan de Vivienda y Suelo, que será aprobado este mes de junio por el Consejo de Gobierno, permitirá que a finales de la presente legislatura el 40% de las viviendas construidas en la comunidad autónoma tengan algún tipo de protección. Es decir, cuatro de cada diez viviendas será protegida, una cifra que contrasta con la que se registra en estos momentos, ya que la evolución del mercado ha provocado que apenas una de cada diez viviendas sea protegida. ýVamos a multiplicar por cuatro las posibilidades de los andaluces de acceder a una viviendaý, resaltó el Consejero.En su primera comparecencia ante la Comisión de Vivienda y Ordenación del Territorio, Espadas ha ofrecido ante los parlamentarios andaluces las principales magnitudes de este nuevo Plan de Vivienda y Suelo, que supondrá una apuesta definitiva por la construcción de vivienda protegida, tanto para compra como para alquiler y que, según el compromiso adquirido, será aprobado en este mismo mes. Este Plan de Vivienda y Suelo 2008-2012 contempla la ejecución de 132.000 actuaciones de vivienda protegida, de las que 100.000 se desarrollarán en la presente legislatura, repartidas entre las diferentes tipologías para adecuarse a las necesidades de las distintas necesidades de los andaluces. Al mismo tiempo, el consejero ha lanzado un mensaje de diálogo y concertación a los principales agentes sociales y económicos de la comunidad para alcanzar el consenso necesario sobre el documento que marcará la futura política de vivienda de la Junta de Andalucía.Además de la apuesta por la construcción de vivienda protegida, el plan incluye como novedad un incremento en la cuantía de las ayudas para adquisición de vivienda y para rehabilitación, ýasí como la garantía de que el esfuerzo a realizar por cada ciudadano o ciudadana no supere un tope determinadoý. En este sentido, las viviendas protegidas en venta tendrán un coste mensual a través de hipotecas que no exceda de un tercio de los ingresos familiares mensuales, mientras que los alquileres no excederán una cuarta parte de los ingresos familiares. Ambas tipologías estarán especialmente destinadas a la creación de nuevos hogares y a facilitar posibilidades de emancipación de jóvenes entre 20 y 35 años, uno de los colectivos a los que se quiere dar prioridad en este plan, así como las familias con necesidades específicas.El consejero considera que se abreýnueva etapa para la comunidad autónoma en la que es necesario abrir caminosý. De la misma forma, Espadas ha confiado en que esta etapa ýalumbre a su vez una nueva vía que nos permita avanzar en un desarrollo territorial más eficiente y sostenible. En definitiva, más inteligenteý.En esta línea, el consejero ha avanzado el decálogo de objetivos generales y directrices que plantea para su gestión y ha destacado entre ellos ýla premisa básica que regirá esta Consejería de construir un
escenario de confianza y colaboración mutua entre las administraciones local y autonómica para compartir, de abajo a arriba, el modelo de desarrollo territorial que queremos para nuestros ciudadanosý.Fomento del alquilerEl Plan de Vivienda nacerá con un segundo objetivo importante de fomentar el alquiler, a fin de ýfacilitar la movilización del parque de viviendas desocupadas ya existenteý. En el horizonte de los años 2008-2012, el consejero de Vivienda ha anunciado que se concederán en torno a 10.000 ayudas para inquilinos y arrendadores, de las que 8.000 se tramitarán en esta legislatura. La relevancia que tendrá el alquiler de viviendas en los próximos años en Andalucía viene mostrado de manera clara por la tramitación de la Renta Básica de Emancipación, de la que ya se han concedido 5.634 ayudas ýy espero que en Andalucía esta medida pueda beneficiar a más de 10.000 jóvenes durante este primer año 2008ý, ha manifestado Espadas.No obstante, y aunque los datos sobre estas ayudas son positivos para Andalucía puesto que ya se ha convertido en la primera comunidad autónoma en número de pagos realizados, el consejero ha considerado que ýqueremos que los jóvenes tengan todas las facilidades para acceder a este programaý y ha informado de nuevos medios de información como el teléfono 902 puesto en marcha hace escasamente dos semanas y que ya recibe más de 250 llamadas diarias.Juan Espadas ha desgranado ante los parlamentarios andaluces las líneas maestras de su departamento para los próximos cuatro años y no ha dudado en calificar la nueva Consejería como una Consejería ýde presente y futuro. En el presente tenemos que atender las aspiraciones a una vivienda digna que plantean amplias capas de la sociedad andaluza; de cara al futuro más próximo debemos ordenar nuestros pueblos y ciudades; y para el largo plazo, la planificación y la gestión territorial son instrumentos necesarios para asegurar el desarrollo sostenibleý. En la misma línea, ha considerado que debe ser una ýherramienta de construcción, de viviendas dignas para quienes tienen dificultades de acceder a ellas en el mercado libre; de equipamientos y espacios colectivos para el disfrute ciudadano; y de un territorio articulado y cohesionadoý. En este sentido, Espadas ha destacado el importante esfuerzo inversor de su departamento para los próximos años, con una asignación presupuestaria que alcanzará los 2.559,1 millones de euros, de los que 2.277,4 millones se destinarán a la política de vivienda.El Gobierno de Andalucía también remitirá al Parlamento en los próximos meses una Ley de Acceso a la Vivienda que regule el acceso a una vivienda digna, de calidad y adecuada a la situación familiar, económica y social, según ha informado el consejero. La Ley ýentenderá que una vivienda es digna y de calidad cuando se trate de edificación fijas y habitables, con un nivel de calidad acreditado desde la perspectiva de la sostenibilidad y con accesibilidadý e incluirá los alojamientos ýcomo fórmulas intermedias entre la vivienda habitual y la residencia colectivaý.Impulso a la rehabilitaciónMás allá del plan para construir vivienda protegida en los próximos años, otro de los pilares de la gestión será la rehabilitación de barriadas y de centros históricos, a la que ýpretendo dar un gran impulso a lo largo de la legislatura, a fin de abordar las necesidades existentes en el parque de viviendas y fomentar el empleoý. En este sentido, el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio anunció que el objetivo de su departamento se ha fijado en las 105.000 subvenciones que se distribuirán entre diferentes tipos de intervenciones, desde la eliminación de infravivienda a la adecuación funcional de inmuebles que lo requieran. Actualmente, la Junta de Andalucía tiene en marcha los programas de rehabilitación integral de 45 centros históricos y barrios, que afectan a más de 165.000 viviendas y benefician a unos 400.000 vecinos.En su comparecencia, ha ad
mitido que los últimos años de bonanza económica de la comunidad ýhan sido también de grandes inquietudes socialesý debido a cuestiones como la ýexpansión urbana descontrolada, sus consecuencias ambientales y paisajísticas negativas y las prácticas corruptasý. Por ello, ha considerado que ýha llegado el momento del uso inteligente del territorioý y ha abogado por superar ýuna época de desorden, de visiones excesivamente centradas en el corto plazo y muy poco sostenibles ambiental y socialmenteý. El máximo responsable de la Consejería de Vivienda ha recordado que ýel territorio contiene valores de utilidad social que no pueden reducirse al precio del sueloý y ha insistido en que ýun territorio bien gestionado constituye un activo de primer orden, una caja de proyectos que debemos trasladar a la sociedad y desarrollar de manera coordinada entre las distintas administracionesý, por lo que ha dado la bienvenida ýa una nueva época en el que el uso del territorio sea viable, sea sostenible y, por supuesto, permita y aliente el crecimiento económico y social de Andalucíaý.Uso ýinteligenteý del territorioEntre las medidas que se articularán en los próximos años para incidir en este uso ýinteligenteý del territorio, Juan Espadas ha adelantado, además de la creación de la nueva Secretaría General de Planificación y Desarrollo Territorial orientada a impulsar el proceso planificador del territorio, el desarrollo de un Observatorio de Vivienda y Suelo de Andalucía ýque actúe como órgano de apoyo, análisis y evaluación de las políticas que el Gobierno andaluz establezca en este campo, analizando las repercusiones económicas y sociales del sectorý. Igualmente, ha planteado la elaboración de una Estrategia Andaluza del Paisaje ýpara garantizar la consideración adecuada del paisaje en las políticas públicas de la Junta de Andalucíaý, así como el Observatorio Territorial de Andalucía. Además, se impulsará una Estrategia Andaluza de Sostenibilidad Urbana, cuyo principal objetivo será ýincrementar los niveles de sostenibilidad en nuestras ciudades, abordando los retos de la sociedad actual y acomodando el modelo urbano en ámbitos como el urbanismo o la movilidadý. Para ello, los municipios que formen parte de esta estrategia tendrán que comprometerse a un seguimiento mediante indicadores, que midan los avances conseguidos en el cumplimiento de los objetivos concretos que se adopten.La acción de gobierno de los próximos años también centrará su mirada en el desarrollo de las competencias en materia de disciplina urbanística, esencial para una gestión adecuada de las políticas urbanísticas. Juan Espadas ha anunciado la próxima toma de posesión de los primeros 25 inspectores que se incorporan a la Consejería y ha destacado tres líneas de actuación para el desarrollo de estas competencias. En primer lugar, la mayor coordinación con otras Administraciones y los correspondientes poderes públicos; en segundo lugar, la culminación del Plan General de Inspección 2007-2008 y su innovación para la ampliación de su marco temporal a la presente legislatura; y en tercer lugar, el reforzamiento de la seguridad jurídica a través de la aprobación del Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía. Como medida complementaria, la Consejería acometerá la digitalización completa de las determinaciones urbanísticas, que aportará una información ýque se convertirá en imprescindible para el control de la legalidad y sobre la que estamos trabajando de manera prioritariaý.Adaptación de planes a la LOUA