El Consejo de Gobierno acuerda la formulación del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008 - 2012

El Consejo de Gobierno ha acordado la formulación del Plan Concertado de Vivienda y Suelo en Andalucía 2008 - 2012 que se elaborará en el marco definido por el Pacto por la Vivienda en Andalucía. Este Plan dará continuidad al Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2003 - 2007 y en particular prestará especial atención a las necesidades de vivienda de los jóvenes, las familias con características específicas, así como a unidades familiares con bajos niveles de renta o en riesgo de exclusión social.La formulación de este Plan es un compromiso del presidente de la Junta de Andalucía como uno de los instrumentos de desarrollo del Pacto por la Vivienda en sus cinco primeros años, siendo sometido en su elaboración y su posterior desarrollo al mismo proceso de diálogo y concertación que el Pacto. Así, el primer documento será remitido antes de fin de año a las mesas de trabajo de los diferentes agentes participantes del Pacto para su estudio, análisis y aportaciones. El nuevo Plan Concertado contendrá las medidas en materia de vivienda protegida y suelo para la construcción de este tipo de viviendas, definiendo las tipologías de viviendas protegidas, destinatarios y las ayudas correspondientes a promotores y adjudicatarios. En este último apartado, las ayudas públicas directas tendrán como destinatarios preferentes a las familias con ingresos inferiores al IPREM y a familias numerosas o con familiares dependientes.Igualmente se definirá el número de viviendas de cada tipo a construir en los próximos cinco años. Cada Ayuntamiento por su parte, deberá definir en su Plan Municipal de Vivienda la cantidad de viviendas de cada tipo que necesita para satisfacer la demanda de su municipio, es decir, el Plan se desarrollará en cada municipio de acuerdo a las necesidades de sus habitantes, adaptando los diferentes programas a desarrollar a las necesidades y características de estos colectivos. Así, el Plan se fija el objetivo de aumentar significativamente el número de viviendas protegidas en Andalucía, estableciendo sus tipologías en función de los niveles de renta, de manera que las familias no tengan que pagar mas de un tercio de sus ingresos familiares en el caso de venta y un cuarto en el caso de alquiler.A la hora de definir las actuaciones a desarrollar, el Plan se apoya en las previsiones del Pacto por la Vivienda para los próximos diez años que se cifran en al menos 300.000 viviendas protegidas. En este caso, las previsiones recogen la necesidad de construir 200.000 hogares para familias con ingresos brutos entre 600 y 1.500 euros mensuales, 80.000 viviendas para familias con ingresos entre 1.500 y 3.200 euros mensuales y 20.000 viviendas y alojamientos para familias con riesgo de exclusión social y colectivos específicos.Igualmente se definirán, como mínimo, programas de vivienda en alquiler para jóvenes, programas de vivienda en venta y alquiler para familias con pocos recursos, programas de rehabilitación e intervención en Áreas de Rehabilitación y programas de suelo residencial que permitan obtener el suelo necesario para el desarrollo de los objetivos en vivienda protegida.Además, en coordinación con el Plan Nacional de Vivienda se pondrá en marcha la nueva figura de vivienda a precio tasado para un sector de la población que sin poder acceder a la vivienda protegida, tiene dificultades para acceder a una vivienda libre. El desarrollo de este programa no afectará a los suelos destinados a vivienda protegida. También en colaboración con el Ministerio de Vivienda, a partir del próximo mes de febrero se comenzará a facilitar a los jóvenes andaluces las denominadas Rentas de Emancipación.