El Presidente de la Junta de Andalucía firma el Pacto por la Vivienda en Andalucía

El Presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, ha firmado el Pacto por la Vivienda en Andalucía que recoge el compromiso de las Administraciones Públicas Andaluzas (Junta de Andalucía y Ayuntamientos a través de la Federación Andaluza de Municipios y Provincias), de los agentes económicos y sociales firmantes del VI Acuerdo de Concertación Social de Andalucía (sindicatos, empresarios) y de las Entidades de Crédito, cuyo objetivo principal es el de preparar el camino para el ejercicio del derecho a la vivienda en Andalucía. Este Pacto recoge el objetivo de construir y ofertar al menos 700.000 viviendas, al menos 300.000 de ellas protegidas, en los próximos 10 años con el objetivo principal de cubrir las necesidades de los nuevos hogares que se constituyen y que necesitan acceder a su primera vivienda. Se trata fundamentalmente de jóvenes, trabajadores en general y clases medias que se han visto expulsados del mercado de la vivienda libre por la subida de precio de la misma en la última década. Este problema es especialmente acuciante en las áreas metropolitanas, litorales y en los municipios con más de 50.000 habitantes donde los precios han subido por encima de la media y donde se concentra gran cantidad de población joven.La puesta en el mercado de una amplia oferta de viviendas protegidas (300.000) elimina, al tener un precio fijado por Real Decreto, la repercusión especulativa del suelo. Así, el ciudadano paga por su vivienda un precio adecuado a su nivel de renta que se cifra en 1/3 de sus ingresos brutos mensuales en el caso de venta y de 1/4 de los mismos en el caso del alquiler.Todo el entramado del Pacto por la Vivienda en Andalucía se sustenta en la obtención del suelo necesario para realizar esta amplia oferta de viviendas. Por ello, una vez firmado el Pacto, la Junta de Andalucía concluirá antes de fin de mes las normas que permitan agilizar los planeamientos urbanísticos municipales para la obtención de forma rápida de suelos para la construcción de viviendas protegidas. Esta necesidad de obtención de suelo hace imprescindible la colaboración entre las administraciones local y autonómica para proceder a la reserva de suelo correspondiente.Por ello, la Junta de Andalucía ha realizado una oferta a los ayuntamientos de más de 100.000 habitantes y a los de las zonas costeras, donde mayores dificultades de acceso a la vivienda se dan, para realizar de forma conjunta reservas de suelo para vivienda protegida. Igualmente a los ayuntamientos de menos de 20.000 habitantes se ofrece una actuación conjunta con las Diputaciones Provinciales para abordar con carácter inmediato operaciones de suelo para viviendas protegidas.A estas medidas iniciales en el apartado de suelo se añade el compromiso de la Junta de Andalucía de sacar a concurso público, en los próximos tres meses, suelos del patrimonio público para la construcción de 7.000 viviendas protegidas.Otra de las consecuencias del Pacto es el compromiso de la Junta de Andalucía de presentar antes de fin de año, a las mesas de trabajo de los agentes sociales y económicos y de la FAMP el documento del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008 ý 2012 donde se definirán las tipologías de viviendas, que se adecuarán a necesidades y niveles de renta de los adquirentes o inquilinos, los destinatarios y las ayudas. Igualmente, estas mesas debatirán sobre las normas para asegurar la calidad de las viviendas andaluzas en términos de sostenibilidad y de disponibilidad de equipamientos y servicios y en defensa de los consumidores.Asimismo, desde la Junta se realiza una importante apuesta por la dotación de equipamientos para las 700.000 viviendas previstas en el Pacto, de manera que nuestras ciudades crezcan de forma ordenada, contando desde el principio con todos los equipamientos, infraestructuras, servicios y zonas verdes.