Los ciudadanos podrán exigir la revisión de los Planeamientos Municipales para satisfacer el Derecho a la Vivienda

La Ley del Derecho a la Vivienda facultará a los ciudadanos a exigir la revisión o modificación de los planeamientos municipales para la obtención de suelos con destino a viviendas protegidas, si los respectivos Ayuntamientos no hubiesen satisfecho este derecho en el plazo fijado. La consejera de Obras Públicas y Transportes, Concepción Gutiérrez, ha recordado en el transcurso de la Comisión de Vivienda del Parlamento de Andalucía, que la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía dice que los Ayuntamientos deben establecer en su Plan Municipal, las reservas de suelo para vivienda protegida que sean necesarias para hacer efectivo el derecho a la vivienda recogido en el Estatuto de Andalucía.Durante su comparecencia parlamentaria, en la que Concepción Gutiérrez ha realizado un profundo análisis de lo que es el Derecho a la Vivienda y el papel que ha de jugar en su desarrollo el Pacto por la Vivienda en Andalucía. El análisis parte de un estudio de la evolución del mercado de la vivienda a lo largo de la última década, en el que se constata que la fuerte subida de los precios del suelo y el papel de la vivienda como producto de inversión, han dado lugar a que amplios sectores de la población (jóvenes y rentas medias) se han visto expulsados del mercado libre de la vivienda en unos momentos en los que la coyuntura económica, con bajos tipos de interés y con un periodo de auge en la construcción, deberían haber generado el efecto contrario.Para dar una solución a este problema que afecta de manera muy especial a toda una generación, ya que se estima que en Andalucía hay más de 800.000 jóvenes con empleo que quieren emanciparse pero que sus ingresos no les permiten acceder al mercado de la vivienda libre, el Gobierno Andaluz ha apostado a través de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, por una decidida intervención pública en el mercado del suelo, desde la Comunidad Autónoma y desde los Ayuntamientos, para facilitar la construcción de viviendas protegidas.De esta manera, la Junta de Andalucía, una vez que el nuevo Estatuto de Autonomía refleja el derecho de los andaluces a una vivienda digna, ha elaborado el Anteproyecto de la Ley del Derecho a la Vivienda en Andalucía que refleja la obligatoriedad estatutaria de las Administraciones Públicas a garantizar la integración social de las capas menos favorecidas de la sociedad (con ingresos inferiores al salario mínimo interprofesional) facilitándoles viviendas de promoción pública, a la vez que debe desarrollar políticas para facilitar el acceso a la vivienda a un precio asequible.El Anteproyecto de Ley que desarrolla el Derecho a la Vivienda, que ahora mismo se está debatiendo en el seno de la Mesa de Concertación y que posteriormente se remitirá a las instituciones y organizaciones sociales, se ha planteado en este momento por la existencia de una importante demanda social de acceso a la vivienda insatisfecha, de un mandato Estatutario de regulación mediante una Ley, de un cuerpo normativo básico ya aprobado y por un proceso generalizado de revisión de los planeamientos municipales para su adaptación a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía.Este derecho será podrá ser ejercitado por aquellos andaluces que careciendo de una vivienda en propiedad, tengan unos niveles de renta inferiores a 5,5 veces el IPREM, constatándose de que la mayoría de ciudadanos que cumplen estos requisitos son jóvenes de menos de 35 años.Para que los ciudadanos puedan ejercitar este derecho, la Constitución y el estatuto de Autonomía recogen que son las Administraciones Públicas son las encargadas de establecer las normas para hacer efectivo este derecho, regulando el uso del suelo de una manera racional para que se evite la especulación y se sirva al interés general.