La Junta de Andalucía incentiva la regularización de la titularidad de las viviendas de promoción pública

El delegado de Obras Públicas y Transportes en Sevilla, Lucrecio Fernández se ha reunido con los representantes de 33 municipios sevillanos para informarles de los contenidos del nuevo Decreto en materia de vivienda de promoción pública que busca promover la regularización jurídica de la titularidad, así como la adquisición y amortización anticipada del capital pendiente de las mismas. Cabe recodar que el parque de vivienda de promoción pública en estos 33 municipios que pueden acogerse a estas medidas asciende a 10.330.Los contactos de Lucrecio Fernández con los representantes municipales se han desarrollado a lo largo de dos días. Ayer lunes 29 tuvo lugar en el municipio de Osuna la reunión correspondiente con los municipios de El Coronil, Herrera, Marchena, La Campana, Carmona, Écija, Lora del Río, Morón de la Frontera, La Roda de Andalucía, Arahal y del municipio anfitrión. Por su parte, hoy martes 30 la reunión celebrada en Sevilla ha contado con representación de los ayuntamientos de Aznalcazar, Dos Hermanas, Puebla del Río, Villamanrique de la Condesa, Alcalá de Guadaira, La Algaba, Brenes, Burguillos, Cantillana, Coria del Río, Gelves, Isla Mayor, Mairena del Aljarafe, El Pedroso, La Rinconada, Sanlucar la Mayor, Santiponce, Tocina, Villaverde del Río, El Viso del Alcor, Utrera y Sevilla.Según expuso el delegado de Obras Públicas, este Decreto pretende, en primer lugar, posibilitar que los ocupantes de viviendas públicas en régimen de arrendamiento y en régimen de acceso diferido a la propiedad sin el correspondiente título puedan regularizar su situación. De este proceso de regularización se excluyen las viviendas cuya titularidad recaiga en la Empresa Pública de Suelo de Andalucía.Las personas que se acojan a estas medidas obtendrán el correspondiente título que formalice su situación. En segundo lugar, el Decreto busca incentivar a los adjudicatarios de las viviendas en régimen de compraventa o acceso diferido a la propiedad, con la amortización anticipada o el acortamiento de los plazos de amortización y la formalización en escritura pública de la compraventa y su posterior inscripción registral, para lo cual cuentan con una deducción de 250 euros del capital pendiente.En este caso, el solicitante se beneficia de una deducción del 2% del capital pendiente por cada año de reducción de los plazos de amortización. Esta deducción no podrá superar nunca el 20% del capital pendiente, cuyo interés, una vez realizada la operación, se fijará en el 3%, si el originario del contrato fuera mayor. En el caso del acortamiento de plazos, esto solo se puede realizar si la deuda pendiente excede de 600 euros. Además el beneficiario debe estar al corriente del pago de todas las cuotas ó comprometerse a ello y a elevar a escritura pública la operación. Para poderse acoger a estas medidas de regularización, los solicitantes deben acreditar la ocupación, sin título, de la vivienda por un periodo mínimo de dos años, demostrando que es la residencia habitual y presentando una renuncia expresa de los derechos del titular originario de la misma.Además, el solicitante debe cumplir todos los requisitos exigidos para ser adjudicatario de una vivienda de promoción pública y contar con unos ingresos que no superen en 2,5 veces el IPREM. Igualmente debe existir un compromiso por parte del solicitante de abonar las rentas que correspondan desde el momento de la ocupación de la vivienda.