El Consejo de Gobierno devuelve las competencias urbanísticas al Ayuntamiento de Marbella

El Consejo de Gobierno ha aprobado un Acuerdo para la devolución de las competencias urbanísticas al Ayuntamiento de Marbella. Con este acuerdo se vuelve a la normalidad en materia urbanística en el municipio que contará, hasta el mes de septiembre, con el apoyo de la Oficina de Planeamiento Urbanístico para todo el proceso.La Oficina de Planeamiento, dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Transportes, ha sido la encargada de elaborar el Plan General de Ordenación Urbana que se ha entregado al Ayuntamiento para su análisis, realización de aportaciones y ratificación. La aprobación definitiva del Plan dará seguridad jurídica y urbanística a la ciudad. Se calcula que la inversión global derivada del Plan General asciende a 2.250 millones de euros y 60.000 puestos de trabajo.Se propone un modelo de calidad con parámetros similares a los de las grandes ciudades europeas en materia de equipamientos, servicios, zonas verdes y espacios libres. Se propone que Marbella posea 60 m2 de zona verde y 20 m2 de equipamiento por habitante. Para alcanzar esta ratio, se prevé un incremento de 3,8 millones de metros cuadros, que se añaden a los 1,2 existentes en la actualidad, para el sistema de espacios libres y de 2,35 millones de m2, que aumentan los 0,85 existentes actualmente, para el sistema de equipamientos.En cuanto el apartado de vivienda el Plan presentado por la Junta de Andalucía propone la construcción de 27.643 nuevas viviendas en el término municipal, de las cuales 10.178 (36,8%) serán a precio asequible. Además incluye la rehabilitación de otras 8.802 viviendas a través del Área de Rehabilitación Concertada puesta en marcha y el desarrollo de incentivos que permita sacar al mercado del alquiler 8.858 viviendas actualmente desocupadas.Respecto a las viviendas que no se han incluido en el proceso de normalización, 752, de las cuales la mitad están ocupadas y dos edificios hoteleros se propone su demolición, si bien esta resolución tiene que ser adoptada por un juez.La normalización de 18.000 viviendas que recoge el Plan permite recuperar para la ciudad 1,8 millones de m2 (100 metros por vivienda) para equipamientos, zonas verdes y otras dotaciones. Esta normalización ha supuesto canjear estas viviendas por suelo donde los promotores tenían previsto edificar para equipamientos y otros usos.Otro de los aspectos que se destacan en el Plan es el modelo de movilidad sostenible que plantea y que se asiente en un sistema de transporte público desarrollado sobre la base de las seis estaciones del Ferrocarril de la Costa del Sol. Además se crea una red de vías ciclistas de 150 kilómetros que se apoya en la red viaria principal.En cuanto a la red viaria se proponen nuevas conexiones entre la autopista AP-7 y la autovía del Mediterráneo A7, el soterramiento de la travesía urbana de San Pedro de Alcántara y la creación de ejes intersectoriales internos de distribución urbana.El documento también analiza la situación de las infraestructuras para el desarrollo de las actividades económicas. Se plantea la necesidad de destinar más de 1 millón de m2 edificados de espacios para desarrollo tecnológico y de 131.726 m2 edificados para nuevas plazas hoteleras (3.800) con categoría mínima de 4 estrellas.Otro de los aspectos desarrollados son las ampliaciones de los atraques de Puerto de Marina de La bajadilla hasta los 2.500, la ampliación de Puerto Banús y el estudio de viabilidad para la ampliación del puerto deportivo de San Pedro de Alcántara.En este capitulo se incluye la creación de las áreas de oportunidad y de nueva centralidad en la que jugarán un papel predominante la zona de Guadaiza, Holanducía, el parque empresarial "La Serranía", el centro de Servicios Avanzados "La Ermita" y el área de centralidad del Hospital de la Costa del Sol.