La Consejería de Obras Públicas inicia los trámites para la declaración del Área de Rehabilitación Concertada de Marbella

La consejera de Obras Públicas y Transportes, Concepción Gutiérrez, ha firmado la resolución por la que se acuerda el inicio del expediente para la declaración del Área de Rehabilitación Concertada del municipio de Marbella (Málaga). El área incluye al centro histórico de Marbella, al casco histórico de San Pedro de Alcántara y a los barrios de Salto del Agua y de Ingenio, también en San Pedro. En el plazo de un año está previsto que esté elaborado el Plan de Actuaciones.La futura área abarcará una superficie de 177 hectáreas (99 en Marbella y 78 en San Pedro) en las que se levantan 12.000 viviendas (7.000 en Marbella y 5.000 en San Pedro) y en las que habitan 38.500 personas (21.500 en Marbella y 17.000). El estudio que realiza la Empresa Pública de Suelo de Andalucía para determinar el Plan de actuaciones de las zonas permitirá conocer la situación real de estas 12.000 viviendas, cuántas necesitan que se acometan obras de rehabilitación y de que estilo, la inversión necesaria para acometer las actuaciones y cuál va a ser la aportación económica de las administraciones local y autonómica, así como de la iniciativa privada. La declaración del Área de Rehabilitación Concertada permitirá abordar un programa global de intervención que permita mejorar y recuperar un patrimonio inmobiliario que en muchas zonas del casco histórico presenta un deterioro importante, con falta de condiciones de habitabilidad y con una débil situación socioeconómica de sus residentes. En este apartado se prestará atención a las viviendas desocupadas, a la eliminación de barreras arquitectónicas y a aquellos aspectos que posibiliten mejorar el carácter urbanístico o socioeconómico. Se trata de articular una serie de ayudas que permitan a los vecinos conservar sus viviendas y que no se vean expulsados de su barrio por especulaciones económicas.En el caso que nos ocupa, se trata no solo de las zonas del centro histórico de ambos núcleos urbanos, sino que afecta también a barrios anexos edificados en las décadas de los sesenta y setenta y que se encuentran necesitados de una intervención que permita su adecuación a los niveles de calidad de vida actuales. Este es el caso del Barrio de Pescadores en Marbella y de las barriadas de El Salto del Agua y de Ingenio en San Pedro. En este último caso incluye un área de vacíos urbanos que acogerá una zona verde al sur de El Salto.Las ayudas de la Junta de Andalucía para la rehabilitación se estructuran en tres apartados, según tenga por objeto la intervención, para viviendas, para edificios o para locales comerciales. Los interesados en las mismas pueden acogerse a la convocatoria de 2007, cuyo plazo para la solicitud finaliza el próximo 30 de junio. Las subvenciones para la rehabilitación de viviendas al objeto de alcanzar unos parámetros de calidad acordes a nuestros días se elevan hasta el 50% del presupuesto de la obra. Por su parte, las ayudas a la rehabilitación de edificios consisten en subvenciones a las comunidades de propietarios para abordar intervenciones como son la instalación de ascensores, modernización de las redes de suministro de agua y luz, eliminación de humedades y mejora de los aislamientos, entre otros. En este caso las ayudas de la Junta autonómica abarcan desde el 75% al 95% en función del nivel medio de renta de los propietarios o inquilinos del edificio.El tercero de los bloques de ayudas tiene por objeto la rehabilitación y adecuación de locales comerciales para que contribuyan a la dinamización económica del entorno. En este supuesto, las ayudas son del 60% del presupuesto de la obra.