Criterios vinculantes de la Dirección General de Tributos, Financiación, RRFF con las CCLL y Juego sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

Modalidad Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO)

Cuota Tributaria. Tipo de gravamen:

• Tarifa.

  • Sociedad de gananciales que adquiere inmueble con valor real de 600.000 euros

• Tipo reducido para promover una política social de vivienda.

  • Adquisición de la mitad indivisa de la vivienda habitual, teniendo ya la otra mitad.
  • Extinción del condominio por menores de 35 años para su vivienda habitual.
  • Compraventa de local destinado a industria.
  • Transmisión de inmueble catalogado como de VPO.
  • Compra de vivienda y garaje por encima del límite.
  • Compra de vivienda y anexos por pareja de hecho donde uno de los miembros es discapacitado.
  • Parcela rústica con vivienda enclavada dentro de la misma.
  • Adquisición de solar y posterior autoconstrucción. Requisitos y límites.
  • Adquisición de vivienda actualmente arrendada.
  • Adquisición por discapacitado de solar contiguo para ampliar vivienda habitual.
  • Inmueble adquirido por varias personas.
  • Inmueble adquirido de soltero y posterior matrimonio.
  • Solar a nombre del padre con vivienda construida y financiada por el hijo.
  • Aplicación por segunda vez del tipo reducido.
  • Consolidación de dominio tras desmembración onerosa.
  • Sociedad de gananciales donde uno es menor de 35 años.
  • Adquisición de vivienda y posterior alquiler de habitaciones.
  • Cambio de domicilio antes de los 3 años. 
  • Adquisición de plaza de garaje por discapacitado
  • Familia numerosa
  • Adquisición de plaza de garaje en edificio anexo
  • Adquisición de solar para parking
  • Aplicación cuando hay desmembración del dominio
  • Plazo de 12 meses para habitar el inmueble
  • Adquisición de local para reformar
  • Compra de inmueble con dos referencias catastrales (local y vivienda)

• Tipo reducido para adquisición de viviendas para su reventa por profesionales inmobiliarios.

  • Adquisiciones de inmuebles a partir del día 19 de marzo de 2008
  • Acreditación de requisitos
  • Supuesto en el que la finca adquirida se divide horizontalmente y se vende en distintas unidades por separado
  • Dación en pago de la finca adquirida por el profesional inmobiliario
  • Compraventa de inmuebles y actividad de arrendamiento en el ámbito de la Unión Europea
  • Compraventa de inmueble con el objeto de alquilarlo y posterior reventa
  • Epígrafes válidos para aplicar el tipo reducido
  • Adquisición de vivienda y posterior segregación.
  • Compra del inmueble en distintos plazos.
  • Los intervinientes en la segunda transmisión son los mismos que en la compra original.
  • Anexos adquiridos junto al inmueble.
  • Regularización y posibles incompatibilidades.
  • Única referencia catastral
  • Inmueble adquirido por varias personas
  • Requisitos en subasta tras la Ley 5/2021

• Tipo reducido para operaciones de Sociedades de Garantía Recíproca.

  • Autónomo que consigue un préstamo de SGR para adquirir local
  • Cancelación de préstamo
  • Sujetos intervinientes en la operación

• Tipo de gravamen reducido para la adquisición de vehículos con movilidad eficiente.

  • Requisitos y posible sujeción a IVA de vehículos "etiqueta cero"
  • Veleros con motor de combustión auxiliar

• Tipo de gravamen incrementado en la transmisión de determinados bienes muebles.

  • Transmisión de vehículo comercial

• Bonificación en cuota en determinados supuestos de dación en pago.

  • Dación en pago realizada antes de la entrada en vigor de la bonificación

Modalidad Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Cuota Tributaria. Tipo de gravamen:

• Tipo reducido para promover una política social de vivienda.

  • Compraventa de vivienda con subrogación en el crédito hipotecario del constructor y posterior cancelación de este crédito y constitución un préstamo hipotecario en su lugar
  • Constitución de préstamos hipotecarios para la financiación de viviendas habituales adquiridas por extinción de condominio y aportación a la sociedad de gananciales
  • Obra nueva en municipios de escasa población
  • Inmueble adquirido por matrimonio de valor superior a 250.000 euros

• Hecho Imponible. Exenciones subjetivas.

  • Compraventa de inmueble para instalar escuela infantil de primer ciclo por persona física que tiene celebrado un Convenio de colaboración con la Consejería de Educación

Cuestiones comunes. Otros.

Discapacidad:

• Documentación necesaria para acreditar la discapacidad

Declaración mensual en supuestos de compraventa de objetos fabricados con metales preciosos y otros bienes muebles usados:

• Venta por internet. Aplicación, dependiendo el tipo aplicable.

• Empresa que compra de chatarra a particulares.